quinta-feira, 20 de abril de 2017

ATRIBUIÇÕES DO SÍNDICO


As Atribuições do Síndico

 Exercer a gestão do condomínio quanto a questões sociais, moralidade, segurança, patrimonial e fiscal podendo contratar uma administradora para auxiliá-lo nessa função;
 Seleção de funcionários, admitir e demitir, definir os salários de acordo com a verba orçada para o ano, respeitando o piso salarial da categoria, com data-base em outubro de cada ano;
 Escolher empresas prestadoras de serviços ou terceiros para execução das obras para o condomínio;
 Convocar as assembléias gerais dos condôminos;
 Representar, ativa e passivamente, o condomínio, as causas em juízo ou fora dele, bem como os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
 Dar imediato conhecimento à assembléia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
 Propor, cumprir e fazer cumprir o Regimento Interno e as determinações das assembléias, com observância a Convenção do Condomínio;
 Se empenhar para a conservação e a guarda das partes comuns, procurar pela prestação dos serviços que interessem ao Condomínio;
 Elaborar a previsão orçamentária, do período, provisionando os eventos que aumenta o custo de manutenção e os próximos investimentos;
 Cobrar e arrecadar dos condôminos as suas contribuições (quotas partes, despesas ordinárias, extraordinárias e fundos);
 Prestar contas na assembléia geral ordinária do condomínio;
 Guardar toda documentação administrativa, bancária, técnica, fiscal, previdenciária e trabalhista;
 Contratar seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição total ou parcial;
 Aplicar e cobrar as multas estabelecidas na lei, na Convenção ou Regimento Interno.


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